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Avenue Du Général De Gaulle Local commercial | 72 m² | 280 000 € | À vendre | 93110 Rosny-sous-Bois
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux piéton important : Situé près de la rue de l’Ouest, un axe commerçant très fréquenté.
- Accès aux transports : À 5 minutes de la station de métro Porte d’Orléans (ligne 4).
- Proximité des espaces verts : À quelques minutes du parc Montsouris, parfait pour des pauses ou des événements en plein air.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette localisation se trouve dans le quartier animé du 14e arrondissement de Paris, offrant un cadre à la fois résidentiel et professionnel. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec des stations de métro et des lignes de bus à proximité, assurant une grande accessibilité pour les employés et les clients. Le quartier est également réputé pour sa diversité de commerces locaux, ainsi que pour ses espaces verts tels que le parc Montsouris, idéal pour des moments de détente. En plus de son ambiance agréable, cette zone bénéficie d’une mixité de bureaux et de logements, offrant ainsi un environnement de travail dynamique, tout en étant à proximité des principales infrastructures commerciales et culturelles de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 72 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 280 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 888,90 € |
| Surface du lot | 72 m² |
| Prix | 280 000 € |
| Prix par m² | 3 888,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce local commercial à vendre, situé sur l'Avenue du Général de Gaulle à Rosny-sous-Bois, bénéficie d'une situation exceptionnelle à l'angle de la rue, offrant une visibilité optimale grâce à un passage très fréquenté. Il est parfaitement adapté à diverses activités commerciales, sans nuisance et sans possibilité de restauration. Ce bien de 72 m², avec une façade de 6 mètres, se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces séparées, et de sanitaires. Le local est situé au pied d'un immeuble ancien, à proximité immédiate du centre commercial Rosny 2, dans une avenue commerçante. L'immeuble est bien géré, avec une copropriété comprenant neuf lots principaux, sans procédure en cours. La cage d'escalier a été refaite à la charge du vendeur.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 280 000 €, honoraires compris, et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 500 € HT. La taxe foncière est de 1 264 € par an (base 2022). Ce local est accessible immédiatement.
Présenté par
Avenue Du Général De Gaulle
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