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45 Rue De La Commune De Paris - Lab 21 5 311 m² | 2 230 000 € par lot | À vendre | 93230 Romainville

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-Saint-Denis Romainville 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville - Lab 21 - Immeuble residentiel à Vendre - 5 311 m²

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Résumé analytique

Au pied du métro, Immprove vous propose d'acheter différentes surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et labellisé. Ce programme présente un niveau de performance environnementale élevé : BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé niveau 3 / Label Biodivercity . Façades en bardage métallique gris avec brise soleil en lames de bois prévieillies - bardage bois à claire voie coté chemin latéral . Accès à l'immeuble possible par 2 halls privatifs . 96 places de parking en sous-sol . Hall d'accueil principal rue de la commune de Paris (Accessibilité PMR) . Hall secondaire Chemin latéral (Accessibilité PMR) . Visiophone sur chaque hall et sur chaque lot . Mesures conservatoires pour les futurs contrôles d'accès . Accès par 2 ascenseurs duplex par hall . Plateaux rationnels en open-space avec hauteur sous plafond à 2,70m . Plateaux de bureaux tramés à 1,35m . Eclairage type luminaire LED . Faux plafonds en dalles minérales . Chauffage et rafraichissement des open space par panneaux rayonnants en faux plafonds . Ventilation double flux sur les plateaux . Revêtement de sol en dalle moquette . 4 prises de courant fort par poste de travail . Mesures conservatoires en faux plancher technique pour un réseau ondulé et un réseau courant faible . Immeuble éligible à la fibre (mesure conservatoire sur chaque plateau) . Sanitaires : carrelage au sol et faïence au droit du plan vasque

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Lots disponibles

Surface du lot 446 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 230 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,73 €
Surface du lot 446 m²
Prix 2 230 000 €
Prix par m² 5 000,73 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 450 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 250 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,78 €
Surface du lot 450 m²
Prix 2 250 000 €
Prix par m² 5 000,78 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 450 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 250 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,78 €
Surface du lot 450 m²
Prix 2 250 000 €
Prix par m² 5 000,78 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 450 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 250 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,78 €
Surface du lot 450 m²
Prix 2 250 000 €
Prix par m² 5 000,78 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 469 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 345 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,27 €
Surface du lot 469 m²
Prix 2 345 000 €
Prix par m² 5 000,27 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 531 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 655 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,56 €
Surface du lot 531 m²
Prix 2 655 000 €
Prix par m² 5 000,56 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 531 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 655 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,56 €
Surface du lot 531 m²
Prix 2 655 000 €
Prix par m² 5 000,56 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 531 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 655 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 5 000,56 €
Surface du lot 531 m²
Prix 2 655 000 €
Prix par m² 5 000,56 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 1 453 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 1 453 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 5 311 m² Surface type par étage 2 320 m²
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2026
Sous-type de bien Appartement Surface du lot 0,41 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Étages 5
Surface totale de l’immeuble 5 311 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble B
Étages 5
Surface type par étage 2 320 m²
Année de construction 2026
Surface du lot 0,41 ha
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²

Caractéristiques

Caractéristiques du site

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Entrée avec clé électronique
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 20 45

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  • ID de l’annonce: 39234076

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville

Ce Immeuble residentiel situé à 45 Rue De La Commune De Paris, 93230 Romainville est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Saint-Denis pour plus d’informations.

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45 Rue De La Commune De Paris - Lab 21

45 Rue De La Commune De Paris - Lab 21

+33 1 59 30 20 45

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 453 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
4 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 531 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 450 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 469 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 446 Immédiate 280 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
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