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Avenue De Choisy Local d’activités | 116–2 317 m² | À louer | 94190 Villeneuve-Saint-Georges

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 119 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 123 090 € HT-HC/an 10 257 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 13 428 € /an 1 119 € /mois
Espace en excellent état

RDC – 10 - Allée B
418 m²
3/6/9
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 530 € HT-HC/an 2 961 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 5 016 € /an 418,00 € /mois
Espace en excellent état

RDC – 13F - Allée A
190 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 700 € HT-HC/an 2 058 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
Espace en excellent état

RDC – 18 - Allée A
300 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
25,05 € /m²/an 2,09 € /m²/mois 7 515 € /an 626,25 € /mois
Espace en excellent état

RDC – 58 - Allée B
116 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 15 080 € HT-HC/an 1 257 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 1 392 € /an 116,00 € /mois
Espace en excellent état

1er étage – 100D - Allée A
174 m²
3/6/9
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 13 920 € HT-HC/an 1 160 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 4 mètres

Charges locatives :
14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 436 € /an 203,00 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 119 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 123 090 € HT-HC/an 10 257 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – 10 - Allée B	418 m²	3/6/9	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 530 € HT-HC/an 2 961 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – 13F - Allée A	190 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 700 € HT-HC/an 2 058 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – 18 - Allée A	300 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – 58 - Allée B	116 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 15 080 € HT-HC/an 1 257 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
1er étage – 100D - Allée A	174 m²	3/6/9	80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 13 920 € HT-HC/an 1 160 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 119 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 123 090 € HT-HC/an 10 257 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

418 m²

Durée

3/6/9

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 35 530 € HT-HC/an 2 961 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

190 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 700 € HT-HC/an 2 058 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

300 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

116 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 15 080 € HT-HC/an 1 257 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

174 m²

Durée

3/6/9

Loyer

80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 13 920 € HT-HC/an 1 160 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au sein de la zone d'activité des Flandres, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité et bureaux offrant une superficie totale de 2 317 m², modulables à partir de 116 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Certains lots bénéficient d'un accès à quai, facilitant ainsi vos opérations logistiques. Profitez d'un environnement sécurisé et entièrement clos, idéal pour implanter et développer votre activité dans un cadre professionnel stimulant. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux peuvent répondre à vos ambitions de croissance et d'innovation. . Immeuble restructuré . Façade mur en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Site clos . Locaux aménagés en : . Chauffage par aérotherme gaz . Hauteur libre : 4,5 m . Quai : 1 . Puissance électrique : 36 kVA . Cuisine . Douche . Sanitaires privatifs Surface RDC : 2024 m² Situation/Transports : Bus Bus A (direction Pont de Choisy - Piscine) - arrêt "Paul Bert" RER RER D "Villeneuve triage" Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

2 317 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 48 77

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

ID de l’annonce: 40646347
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Avenue De Choisy, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 1 sur 20 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 2 sur 20 — Espace intérieur lumineux avec structure ouverte et potentiel d'aménagement.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 3 sur 20 — Espace lumineux avec de grands volumes, idéal pour vos projets créatifs.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 4 sur 20 — Espace industriel spacieux avec une belle luminosité naturelle.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 5 sur 20 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 20 — Espace vaste et lumineux idéal pour des projets d'entreprise.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 7 sur 20 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour divers projets.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 8 sur 20 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 9 sur 20 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 10 sur 20 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 11 sur 20 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 20 — Espace fonctionnel avec accès pratique et lumineux.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 13 sur 20 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 14 sur 20 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 15 sur 20 — Espace lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo intérieure– Image 16 sur 20 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 20 — Espace fonctionnel avec accès pratique et lumineux.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 20 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d’aménagement.

Avenue De Choisy, Villeneuve-Saint-Georges à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 20 — Espace de stockage idéal, lumineux et accessible.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	119				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	1 000				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	1 119	Immédiate	110 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	264				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	154				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 - Allée B	10 - Allée B	Activités	418	Immédiate	85 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	10 - Allée B
RDC		Activités	160				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	30				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 13F - Allée A	13F - Allée A	Activités	190	Immédiate	130 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	13F - Allée A
1	100D - Allée A	Activités	174	Immédiate	80 m²/an/ HT/HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	100D - Allée A
RDC	18 - Allée A	Activités	300	Immédiate	110 m²/an/ HT/HC	25,05 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	18 - Allée A
RDC	58 - Allée B	Activités	116	Immédiate	130 m²/an/ HT/HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	58 - Allée B
Total			2 317 m²

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