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89000 Auxerre 370 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | 3/6/9 | 102,71 € HT-HC/m²/an 8,56 € HT-HC/m²/mois 12 325 € HT-HC/an 1 027 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 150 m² | 3/6/9 | 102,71 € HT-HC/m²/an 8,56 € HT-HC/m²/mois 15 407 € HT-HC/an 1 284 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 100 m² | 3/6/9 | 102,71 € HT-HC/m²/an 8,56 € HT-HC/m²/mois 10 271 € HT-HC/an 855,92 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,41 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 648,65 € /an 54,05 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,41 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 810,81 € /an 67,57 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,41 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 540,54 € /an 45,05 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 370 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité professionnelle rare : ensemble immobilier de 370 m² sur deux niveaux Découvrez cet espace polyvalent et modulable, idéal pour allier visibilité et fonctionnalité au coeur d'une adresse stratégique, proche d'un axe à fort trafic routier. Actuellement vous trouverez : - A rez-de-chaussée, un showroom lumineux de 150 m² vous attend pour mettre en valeur vos produits ou accueillir votre clientèle dans un cadre moderne. - S'ajoutent 120 m² de bureaux parfaitement agencés offrent un environnement de travail optimisé, propice à la productivité et aux échanges. - À l'étage, 100 m² supplémentaires s'ouvrent à vous pour étendre vos activités ou créer des espaces dédiés : salles de réunion, open-space ou bureaux privatifs.L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante et de places de parking privatives sur le côté, pour un accès pratique et sécurisé, le tout sur un grand espace aménageable. Un cadre fonctionnel et évolutif, conçu pour s'adapter à vos ambitions professionnelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parking Extérieur
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Arthur Loyd Troyes
Présenté par
"89000 Auxerre"
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