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89000 Auxerre Local commercial | 397 m² | 250 000 € | À vendre

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Résumé analytique

Situés, coeur du centre-ville, ce local de 397 m² offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Anciennement occupé par un restaurant en rez-de-chaussée et une salle de cinéma à l'étage, il présente un fort potentiel pour divers projets commerciaux, culturels ou événementiels. Configuration polyvalente et emplacement stratégique, avec doubles terrasses extérieures, belle hauteur sous plafond, idéal projet atypique. Beau potentiel pour investisseur. Travaux à prévoir. Disponible également à la location 1700Euros HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Cave - Convecteurs électriques - Courant faible - Immeuble indépendant - Individuel au gaz

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Étages	2
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Étages	2

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Lot disponible

Surface du lot	397 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	250 000 €	Frais d’agence	8,00 % du prix de vente
Prix par m²	629,76 €	Taxe foncière	6,49 € /m²/an
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	397 m²
Prix	250 000 €
Prix par m²	629,76 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	8,00 % du prix de vente
Taxe foncière	6,49 € /m²/an

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

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+33 6 42 14 59 77

Arthur Loyd Troyes

ID de l’annonce: 40063459
Date de mise sur le marché: 07/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 89000 Auxerre

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Street view Rue

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Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Espace spacieux avec un design moderne et lumineux.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Un espace chaleureux aux décorations vintage, idéal pour les rencontres conviviales.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace convivial avec une ambiance chaleureuse et un décor unique.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Un espace accueillant avec une atmosphère unique et chaleureuse.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Espace intérieur moderne avec sièges confortables et écran de projection.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour un projet culinaire.

Local commercial dans Auxerre à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Un espace chaleureux avec une décoration unique et accueillante.

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