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89000 Auxerre Local commercial | 85 m² | 165 000 € | À vendre



DESCRIPTION
Le Boutiquier vous propose, à La Rochelle (17000), les murs occupés d’un local commercial de 85 m² en rez-de-chaussée, avec extraction existante. Situé au 95 bis avenue Edmond Grasset, le bien bénéficie d’un excellent emplacement dans un quartier résidentiel dense et dynamique. La Rochelle, commune de plus de 75?000 habitants, offre une forte attractivité touristique et un important flux piéton et automobile tout au long de l’année. À proximité immédiate, on retrouve de nombreux commerces, établissements scolaires et services de proximité, renforçant l’intérêt de cette localisation pour une activité de restauration. Le local est loué dans le cadre d’un bail dont la prise d’effet est prévue le 23 décembre 2024. Le loyer net facturé au bailleur s’élève à 11?760 € par an. La taxe foncière de 400 € est intégralement imputée au locataire. Prix : 165 000 € FAI Rentabilité : 7,13 % REF : BO3-1759
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 165 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 85 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 165 000 € |
| Surface du lot | 85 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 85 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 165 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 943,16 € |
| Surface du lot | 85 m² |
| Prix | 165 000 € |
| Prix par m² | 1 943,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
Présenté par
Le Boutiquier
"89000 Auxerre"
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