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56400 Auray Local commercial | 70 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 70 m² | Négociable | 110,74 € HT-HC/m²/an 9,23 € HT-HC/m²/mois 7 752 € HT-HC/an 645,98 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 2 000 €
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Charges locatives : 22,29 € /m²/an 1,86 € /m²/mois 1 560 € /an 130,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 936 €
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Taxe foncière : 14,60 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 1 022 € /an 85,17 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 70 m² |
À propos du bien
A louer à Auray, découvrez ce local commercial d'environ 70 m², idéalement situé au sein d'une galerie commerçante du centre-ville. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine, ce local commercial à louer à Auray offre un espace accueillant, parfaitement adapté à une activité commerciale ou tertiaire. Ses atouts : - Local commercial d'environ 70 m² - Espace de vente lumineux d'environ 50 m² - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Parquet massif apportant charme et élégance - Point d'eau - Adapté à un commerce, une boutique, un concept store ou une activité tertiaire - Situé dans une galerie commerçante du centre-ville d'Auray - Loyer attractif : 646 euros HT/mois - Provisions sur charges : 130 euros HT/mois - Honoraires de location : 2 000 euros HT, incluant la rédaction du bail commercial et l'état des lieux Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle luminosité, ce local professionnel à Auray conviendra parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un magasin de décoration, un concept store, une agence, un cabinet de services ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un environnement commerçant dynamique. Sa vitrine permettra de valoriser efficacement votre enseigne et vos produits auprès d'un flux régulier de passants. Cette location de local commercial à Auray constitue une belle opportunité grâce à un excellent rapport qualité/prix. Les locaux proposant une telle visibilité, une surface de cette qualité et un loyer aussi compétitif sont peu nombreux sur le marché. S'implanter à Auray, c'est choisir une ville reconnue pour son dynamisme économique, son centre-ville commerçant et son attractivité tout au long de l'année. Son patrimoine de caractère, ses rues animées, ses nombreuses enseignes et le charme du port de Saint-Goustan attirent quotidiennement une clientèle locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs et touristes. Cet environnement constitue un véritable atout pour développer un commerce, une boutique ou une activité de services dans le Morbihan. Vous recherchez un local commercial à louer à Auray pour lancer ou développer votre activité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une belle adresse peut devenir un véritable levier de réussite pour votre entreprise.
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES
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"56400 Auray"
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