56400 Auray Local commercial | 28 m² | 75 000 € | À vendre

A vendre murs commerciaux d'un joli local situé au coeur d'une galerie marchande dynamique d'environ 30 m2 en centre-ville de Auray, une ville bretonne très recherchée pour son charme, son attractivité touristique et son tissu commerçant vivant toute l'année. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle qui capte naturellement le regard et renforce l'attrait pour toute activité professionnelle ou commerciale. La belle luminosité intérieure est un véritable atout, accentuée par une agréable vue sur jardin qui apporte confort et qualité d'accueil, un critère de plus en plus recherché par les locataires et les clients. Situé dans un environnement commerçant prisé, ce bien profite du dynamisme économique d'Auray, ville de caractère proche du port de Saint-Goustan, très fréquentée par les habitants comme par les visiteurs. Ce local représente une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier sécurisé avec un loyer actuel de 540 euros net de TVA par mois auquel s'ajoutent 140 euros de charges mensuelles de copropriété. La demande constante pour des locaux bien situés en centre-ville d'Auray en fait un placement pérenne et attractif. Bien rare sur le secteur à voir sans tarder pour investir dans une ville à fort potentiel!