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56400 Auray Local commercial | 100 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 100 m² | Négociable | 312,00 € HT-HC/m²/an 26,00 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 20 000 €
- Frais d’agence : 7 216 €
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Charges locatives : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 800 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Découvrez une opportunité rare avec ce local commercial à louer à Auray bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre ville d'Auray, un secteur recherché pour son dynamisme économique et touristique. Ce local commercial d'environ 100 m2 offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine en angle, idéale pour capter l'attention des passants, des habitants locaux et des nombreux touristes présents toute l'année à Auray. La surface commerciale principale de 60 m2 permet une exploitation optimale pour une activité commerciale, un salon de coiffure ou d'esthétique, un concept store, une boutique de détail, une agence ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à Auray. Le bien dispose actuellement de trois bureaux, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer un espace ouvert, modulable et évolutif selon votre projet professionnel. Ce local commercial au centre ville d'Auray séduit immédiatement par son cachet avec un parquet massif authentique, des murs en pierres apparentes et une ancienne cheminée qui apportent du caractère et une atmosphère chaleureuse, valorisant ainsi l'image de marque de votre activité. Son emplacement numéro un à Auray garantit un fort passage piéton et une excellente notoriété pour votre commerce ou votre entreprise. Le local est parfaitement adapté aux activités liées au tourisme, aux commerces de détail ou aux services premium souhaitant profiter de l'attractivité du coeur historique d'Auray. Le loyer s'élève à 2 600 euros HT par mois avec une provision mensuelle de 200 euros HT comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Un droit d'entrée de 20 000 euros est demandé et les honoraires d'agence s'élèvent à 7 216 euros HT. Choisir ce local commercial à Auray, c'est faire le choix de l'emplacement avant tout, car c'est la clé du succès. Ce bien représente une véritable garantie pour développer une activité pérenne et visible dans l'un des secteurs les plus prisés du centre ville d'Auray. Contactez nous rapidement pour implanter votre activité au coeur d'Auray et saisir cette opportunité exceptionnelle.
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