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Résumé analytique

Exclusivité Arnold Entreprise ! Sur la ville d'Auray, au sein d'une petite résidence neuve de standing "Le Clos Ty Guen", nous vous proposons à la vente plusieurs cellules commerciales divisibles à partir de 100 m2. Situation idéale sur un axe à fort passage. "Le Clos Ty Guen" vient prendre place entre la gare, la mairie, le marché du centre ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Le bâtiment se compose de 22 appartements et 3 cellules commerciales en rez-de-chaussée. Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs cellules commerciales. Surface de 350 m2 divisible à partir de 100 m2. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Places de parkings en aérien. Surface RDC : 338,25 m² Situation/Transports : SNCF Auray (Gare SNCF) BreizhGo_Logo_3 M.A.L. (Ligne Rouge) Prix stationnement aérien : 5.000 euros HT/unité Ratio 1 place/55 m2 Conditions particulières à la vente : Prix stationnement aérien : 5.000 euros HT/unité Ratio 1 place/55 m2

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

3 Lots disponibles

Surface du lot 103 m²
Prix 236 670 €
Prix par m² 2 301,26 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 106 m²
Prix 244 835 €
Prix par m² 2 301,64 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 129 m²
Prix 296 470 €
Prix par m² 2 300,78 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau
Étages 1

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39247426

  • Date de mise sur le marché: 04/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 56400 Auray

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 149,5 Après travaux 2 300 HT/m² 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Locaux Commerciaux 100 Après travaux 2 300 HT/m² 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Locaux Commerciaux 100 Après travaux 2 300 HT/m² 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA
Total 349,5 m²
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