93600 Aulnay Sous Bois Local d’activités | 2 667–5 344 m² | À louer

Ce site industriel à louer à Aulnay-sous-Bois offre une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m². Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, garantissant une performance environnementale reconnue. Sa hauteur sous plafond de 8 mètres permet le stockage grande hauteur et la résistance au sol atteint 5 tonnes par m², idéale pour des activités industrielles intensives. La cour de service de 30 à 33 mètres facilite la rotation des camions. Le site est entièrement clos et sécurisé. L'infrastructure comprend quatre portes à quai et quatre portes de plain-pied, ainsi qu'un bardage double peau pour une isolation thermique renforcée. L'éclairage LED, la gestion technique du bâtiment et le système de chauffage, ventilation et climatisation assurent des conditions de travail optimales. Chaque lot bénéficie d'une puissance électrique dédiée de 100 kVA. Le rez-de-chaussée offre 4 305 m², adapté aux besoins logistiques et industriels. L'emplacement bénéficie d'une desserte efficace par les axes autoroutiers A1, A3, A86, ainsi que par les réseaux de transport en commun. Ce site répond aux exigences opérationnelles des entreprises recherchant modularité et accessibilité dans le secteur du corridor Paris-Roissy. Proximité des axes autoroutiers A1 A3 A86 Accès au RER B et TGV Accès direct à la plateforme aéroportuaire Roissy CDG Environnement logistique du corridor Paris Roissy Certification BREEAM Very Good Hauteur sous plafond de 8 mètres Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré Cour de service de 30 à 33 mètres Site entièrement clos Quatre portes à quai Quatre portes de plain-pied Bardage double peau Éclairage LED Gestion technique du bâtiment Chauffage ventilation climatisation Puissance électrique 100 kVA par lot Surface de rez-de-chaussée de 4305 mètres carrés Situation/Transports : Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616 Métro Aulnay ligne 16 fin 2026 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT Montant TF réduite pour bâtiments neufs : pas de TF en 2026, puis réduite en 2027 et 2028