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33980 Audenge Local commercial | 170–2 069 m² | À louer
Informations principales
- Très bon état
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Parking
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 302 m² | 5,70 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 21 140 € HT-HC/an 1 762 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 464 m² | 5,70 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 32 480 € HT-HC/an 2 707 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 133 m² | 5,70 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 79 310 € HT-HC/an 6 609 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 170 m² | 5,70 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 11 900 € HT-HC/an 991,66 € HT-HC/mois |
RDC
Chaque local bénéficie d’une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et d’une luminosité naturelle importante. Les volumes intérieurs sont fonctionnels et permettent une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,70 mètres, autorisant l’aménagement d’une mezzanine ou d’un espace de stockage supplémentaire. Les locaux disposent de nombreuses places de parking destinées à la clientèle, renforçant leur attractivité. Ces surfaces conviennent idéalement à des activités de commerce, de showroom, d’équipement de la maison, de services ou encore à des usages tertiaires nécessitant visibilité, modularité et confort d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 069 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,70 mètres
RDC
Chaque local bénéficie d’une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et d’une luminosité naturelle importante. Les volumes intérieurs sont fonctionnels et permettent une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,70 mètres, autorisant l’aménagement d’une mezzanine ou d’un espace de stockage supplémentaire. Les locaux disposent de nombreuses places de parking destinées à la clientèle, renforçant leur attractivité. Ces surfaces conviennent idéalement à des activités de commerce, de showroom, d’équipement de la maison, de services ou encore à des usages tertiaires nécessitant visibilité, modularité et confort d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 069 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,70 mètres
RDC
Chaque local bénéficie d’une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et d’une luminosité naturelle importante. Les volumes intérieurs sont fonctionnels et permettent une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,70 mètres, autorisant l’aménagement d’une mezzanine ou d’un espace de stockage supplémentaire. Les locaux disposent de nombreuses places de parking destinées à la clientèle, renforçant leur attractivité. Ces surfaces conviennent idéalement à des activités de commerce, de showroom, d’équipement de la maison, de services ou encore à des usages tertiaires nécessitant visibilité, modularité et confort d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 069 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,70 mètres
RDC
Chaque local bénéficie d’une vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et d’une luminosité naturelle importante. Les volumes intérieurs sont fonctionnels et permettent une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,70 mètres, autorisant l’aménagement d’une mezzanine ou d’un espace de stockage supplémentaire. Les locaux disposent de nombreuses places de parking destinées à la clientèle, renforçant leur attractivité. Ces surfaces conviennent idéalement à des activités de commerce, de showroom, d’équipement de la maison, de services ou encore à des usages tertiaires nécessitant visibilité, modularité et confort d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 069 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,70 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 069 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 069 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L’ensemble immobilier se situe au cœur de l’axe principal desservant Audenge, au sein d’une zone commerciale en plein développement qui accueille un flux constant de clientèle. Le bâtiment prend place dans un programme neuf composé de commerces en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale depuis la voie principale. L’architecture contemporaine met en valeur de larges vitrines et une façade soignée, tandis que l’environnement immédiat bénéficie d’un stationnement généreux destiné à la clientèle. L’immeuble s’inscrit dans un secteur dynamique où se mêlent commerces, services et activités tertiaires, créant un cadre attractif pour toute implantation professionnelle. L’ensemble est en très bon état et propose des espaces lumineux, fonctionnels et facilement adaptables à différents usages.
Présenté par
"33980 Audenge"
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