32000 Auch Local commercial | 80-100 m² | À vendre

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 187 m² divisible à partir de 80 m² au sein d'une zone commerciale du centre-ville d'Auch. Le local commercial est traversant et propose une terrasse de 150 m² à l'arrière du bâtiment. Très belle visiiblité. A deux pas de la zone commerciale comprenant des enseignes nationales dont Mc Donald's, un alimentaire, une station service, une boulangerie, une cave à bière et un opticien ... Donnant sur un axe principale, nationale de la ville d'Auch. Places de stationnement dans le lotissement et la zone commerciale. Un projet de rénovation de l'ancienne caserne niel en face de l'actif dynamisera la zone et apportera 300 places de stationnement. Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 30 000Euros Honoraires à la charge du preneur pour la location : 9 000Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Axe passant - Brut de béton - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Terrasse - Visibilité