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63170 Aubiere Local commercial | 330 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 330 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 39 600 € HT-HC/an 3 300 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 3,16 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 1 042 € /an 86,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,38 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 3 095 € /an 257,92 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
À propos du bien
ARTHUR LOYD Clermont vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 330 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale Plein Sud à Aubière, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération clermontoise. Bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un flux important de clientèle. Il est implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Boulanger, Quick, Game Cash, Pacific Pêche, ainsi que de nombreux autres commerces et services générateurs de trafic. Le local offre de belles prestations : - Surface d'environ 330 m² - Climatisation - Parking privatif dédié pour la clientèle et le personnel - Accès facile depuis les principaux axes routiers - Environnement commercial reconnu et très fréquentéCette implantation constitue une excellente opportunité pour une activité commerciale, un showroom ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Kitchenette - Sanitaires Loyer annuel : HT : 39600 Euros Charges annuelles : 1042 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Climatisation réversible - Kitchenette - Sanitaires
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand
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"63170 Aubiere"
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