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63170 Aubière Local commercial | 300–1 027 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Local commercial | 727 m² | 3/6/9 | 119,77 € HT-HC/m²/an 9,98 € HT-HC/m²/mois 87 073 € HT-HC/an 7 256 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Réserves | 300 m² | 3/6/9 | 119,77 € HT-HC/m²/an 9,98 € HT-HC/m²/mois 35 931 € HT-HC/an 2 994 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,28 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 3 115 € /an 259,56 € /mois
RDC, bureau Réserves
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,28 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 1 285 € /an 107,11 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 027 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 027 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1 027 m² - ZONE COMMERCIALE AUBIÈRE Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic. Le bien dispose d'un important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale. Il s'inscrit dans un environnement dynamique, regroupant de nombreuses enseignes nationales ( LECLERC, AUCHAN, CULTURA, CASTORAMA, LECLERC JOUETS, ANIMALIS ETC...) et générant un flux de clientèle constant. L'accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate du local. Caractéristiques : Surface totale : 1 027 m² Implantation sur axe passant Grand linéaire commercial Belle visibilité Stationnements en nombre La toiture sera complétement changée Environnement commercial attractif Disponibilité : immédiate Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : Loyer annuel : HT : 123000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand
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"63170 Aubière"
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