63170 Aubière 80–940 m² | À louer

Nous vous proposons à la location un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure. Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'env. 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'env. 210 m². Il est entièrement clos. La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux. Les bureaux vont bénéficier de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine. A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.995,00 € A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Couverture fibrociment - Double vitrage - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gaz de Ville - Immeuble indépendant - Individuel au gaz - Issue de secours - Local social avec kitchenette - Luminaires type LED faux-plafond - Mezzanine - Papiers peints - Parking Extérieur - Peinture - Portes métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires - Menuiseries extérieures des bureaux en cours de changement - Possible tarif jaune EDF 100Kwa