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63170 Aubière Local commercial | 981 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 981 m² | 3/6/9 | 122,32 € HT-HC/m²/an 10,19 € HT-HC/m²/mois 119 996 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois |
RDC
Notre agence de conseil en immobilier commercial présente un espace commercial d'environ 980 m² à louer à Aubière, dont 775 m² de surface commerciale et 210 m² de stockage et de bureaux. Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec 10 places de parking privées, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, dans une rue animée. Sa façade routière de 20 mètres garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de circulation piétonne.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,83 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 14 552 € /an 1 213 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,14 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 13 870 € /an 1 156 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible fauteuils roulants
- Etablissement ouvert au public
- Porte sectionnelle motorisée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 981 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 981 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Implanté sur un terrain de 2 000 m² avec 10 parkings privés, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté. Sa façade linéaire en bordure de route de 20 mètres garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de circulation.
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"63170 Aubière"
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