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63170 Aubière 149–1 719 m² | À louer

Locaux commerciaux Auvergne-Rhône-Alpes Puy-de-Dôme Aubière 63170 Aubière - Local commercial à Louer - 1 719 m²

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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 149 m²
  • 3/6/9
  • 165,10 € HT-HC/m²/an 13,76 € HT-HC/m²/mois 24 600 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Charges locatives :
    13,77 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 2 051 € /an 170,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,76 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 2 944 € /an 245,33 € /mois
  • -
  • 224 m²
  • 3/6/9
  • 147,32 € HT-HC/m²/an 12,28 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    13,40 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 3 002 € /an 250,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,67 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 4 407 € /an 367,25 € /mois
  • -
  • 678 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 94 920 € HT-HC/an 7 910 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 4 834 € /an 402,82 € /mois
  • Taxe foncière :
    9,39 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 6 369 € /an 530,75 € /mois
  • -
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 709 € HT-HC/an 1 559 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    15,84 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 693 € /an 224,42 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,06 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 1 711 € /an 142,58 € /mois
  • -
  • 349 m²
  • 3/6/9
  • 110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    8,11 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 832 € /an 236,00 € /mois
  • Charges locatives :
    17,57 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 6 132 € /an 511,00 € /mois
  • RDC
  • 149 m²
  • 3/6/9
  • 169,13 € HT-HC/m²/an 14,09 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Droit d’entrée : 12 600 €
    Droit d’entrée: Frais initiaux déterminés par le propriétaire et payés par le nouvel occupant.
  • Charges locatives :
    45,24 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 6 741 € /an 561,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    23,26 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 3 465 € /an 288,75 € /mois
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 149 m² 3/6/9 165,10 € HT-HC/m²/an 13,76 € HT-HC/m²/mois 24 600 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
- 224 m² 3/6/9 147,32 € HT-HC/m²/an 12,28 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
- 678 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 94 920 € HT-HC/an 7 910 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
- 170 m² 3/6/9 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 709 € HT-HC/an 1 559 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 349 m² 3/6/9 110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 149 m² 3/6/9 169,13 € HT-HC/m²/an 14,09 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant

-

Surface
149 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
165,10 € HT-HC/m²/an 13,76 € HT-HC/m²/mois 24 600 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
224 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
147,32 € HT-HC/m²/an 12,28 € HT-HC/m²/mois 33 000 € HT-HC/an 2 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
678 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 94 920 € HT-HC/an 7 910 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 709 € HT-HC/an 1 559 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface
349 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
149 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
169,13 € HT-HC/m²/an 14,09 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 149 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
165,10 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,77 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 2 051 € /an 170,92 € /mois
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,76 € /m²/an 1,65 € /m²/mois 2 944 € /an 245,33 € /mois

-

Surface 224 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
147,32 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,40 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 3 002 € /an 250,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,67 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 4 407 € /an 367,25 € /mois

-

Surface 678 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 4 834 € /an 402,82 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,39 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 6 369 € /an 530,75 € /mois

-

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
110,05 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    15,84 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 693 € /an 224,42 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    10,06 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 1 711 € /an 142,58 € /mois

-

Surface 349 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
110,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    17,57 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 6 132 € /an 511,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    8,11 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 2 832 € /an 236,00 € /mois

RDC

Surface 149 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
169,13 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Droit d’entrée : 12 600 €
    Droit d’entrée: Frais initiaux déterminés par le propriétaire et payés par le nouvel occupant.
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    45,24 € /m²/an 3,77 € /m²/mois 6 741 € /an 561,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    23,26 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 3 465 € /an 288,75 € /mois

APERÇU DU BIEN

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux : - 170 m2 environ dont 15,31m² de parties communes, - situé au 2e étage, - avec ascenseur, - très lumineux, - accessible PMR, - avenue commerçante, - arrêt de bus au pied d'immeuble, - parking commun,Idéalement situé à 10 mn des axes autoroutiers et à proximité du Centre Commercial Plein Sud d'Aubière. Beaucoup de commodités aux environs tels que des restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, salles de sports. Il est possibilité de louer en sus le plateau attenant d'environ 163 m2. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/xlt6owiX4fM ou rechercher la vidéo xlt6owiX4fM sur Youtube. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI. Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38210314

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63170 Aubière

Ce Puy-de-Dôme Local commercial situé à 63170 Aubière est actuellement disponible. Contactez SR Immobilier pour plus d’informations.

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