63170 Aubière Bureau | 280 m² | À louer

CIDERA² Clermont vous propose : location dans la zone tertiaire de La Pardieu, bureaux d'environ 280 m² au 1er étage d'un immeuble classé Établissement Recevant du Public (ERP) de 5? catégorie. Ce plateau fonctionnel et lumineux est doté de la climatisation, de la fibre optique et de nombreux équipements modernes : bureau d'accueil, 7 bureaux individuels (1 à 2 personnes), très grande salle de réunion, local informatique climatisé, salle de repas, locaux techniques, local ménage. Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles, permettant une réorganisation sur mesure. Ce bien en excellent état bénéficie de l'accessibilité PMR, d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway et des bus, d'un parking commun avec de nombreux emplacements et d'une luminosité naturelle agréable toute la journée. Un environnement stimulant et pratique pour votre entreprise, dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand. Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance