63170 Aubière Bureau | 335 m² | À louer

Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel, bien situé et facilement accessible ? Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce bâtiment tertiaire indépendant d'environ 335 m², niché au coeur de la dynamique zone de La Pardieu à Aubière. Avec son terrain de 1 267 m², ses 12 places de parking et de nombreux services à proximité, ce bien est une opportunité idéale pour implanter votre activité. Un espace modulable et bien pensé Ce bâtiment se compose de : - environ 225 m² de bureaux, comprenant : + 2 openspaces lumineux et spacieux, parfaits pour un travail collaboratif, + 3 bureaux individuels pour plus de confidentialité, + 2 bureaux de passage, pratiques pour des réunions rapides ou des espaces de travail temporaires, + Un espace d'accueil accueillant pour recevoir vos clients et partenaires, + Une salle de réunion, idéale pour vos échanges stratégiques, + Un bloc sanitaires et un local de rangement pour un confort optimal. - environ 110 m² de stockage ou atelier, selon vos besoins logistiques ou techniques. Les + du bâtiment : - Personnalisation possible : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins. - Accessibilité optimale : À proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. - Environnement dynamique : Restaurants, supermarchés, crèches et services à quelques minutes. - Disponibilité rapide : Installez-vous sans attendre ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet ou organiser une visite ! Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance