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78410 Aubergenville Bureau | 1 213 m² | À louer

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Informations principales

  • Accès rapide A13
  • Site indépendant avec parkings
  • Proche gare à pied

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • RDC
  • 1 213 m²
  • 3-9 Ans
  • 136,03 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 165 004 € HT-HC/an 13 750 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet ensemble de bureaux propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents types d’activités tertiaires. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux entièrement dédiés au travail collaboratif et aux espaces cloisonnés. L’agencement permet d’accueillir aussi bien des équipes ayant besoin de confidentialité que des pôles de travail en mode open space. Un second espace, situé dans le bâtiment en face, complète l’offre en proposant un plateau indépendant qui peut être utilisé pour des équipes supplémentaires, un service spécifique ou un usage complémentaire. Les espaces bénéficient d’une luminosité appréciable et disposent de prestations permettant une exploitation immédiate. La présence d’une kitchenette permet aux utilisateurs de profiter d’un espace de pause intégré, tandis que le câblage structuré assure une connectivité efficace. La configuration globale, associée aux aménagements existants, offre un cadre propice au déploiement rapide d’une activité sans travaux importants. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur avec un grand nombre de places de stationnement privatives. Les infrastructures sont adaptées pour installer des bornes de recharge grâce aux fourreaux prévus à cet effet. Cet espace constitue une opportunité pour toute entreprise en recherche d’un environnement mixant fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 19 475 € /an 1 623 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Taxe bureaux :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 852 € /an 404,32 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Vidéosurveillance
  • Éclairage encastré
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Accessible fauteuils roulants
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 1 213 m² 3-9 Ans 136,03 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 165 004 € HT-HC/an 13 750 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
1 213 m²
Durée
3-9 Ans
Loyer
136,03 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 165 004 € HT-HC/an 13 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 1 213 m²
Durée 3-9 Ans
Loyer 136,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet ensemble de bureaux propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents types d’activités tertiaires. Le bâtiment principal s’étend sur deux niveaux entièrement dédiés au travail collaboratif et aux espaces cloisonnés. L’agencement permet d’accueillir aussi bien des équipes ayant besoin de confidentialité que des pôles de travail en mode open space. Un second espace, situé dans le bâtiment en face, complète l’offre en proposant un plateau indépendant qui peut être utilisé pour des équipes supplémentaires, un service spécifique ou un usage complémentaire. Les espaces bénéficient d’une luminosité appréciable et disposent de prestations permettant une exploitation immédiate. La présence d’une kitchenette permet aux utilisateurs de profiter d’un espace de pause intégré, tandis que le câblage structuré assure une connectivité efficace. La configuration globale, associée aux aménagements existants, offre un cadre propice au déploiement rapide d’une activité sans travaux importants. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès direct à l’extérieur avec un grand nombre de places de stationnement privatives. Les infrastructures sont adaptées pour installer des bornes de recharge grâce aux fourreaux prévus à cet effet. Cet espace constitue une opportunité pour toute entreprise en recherche d’un environnement mixant fonctionnalité, confort et accessibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 852 € /an 404,32 € /mois
  • Taxe foncière :
    16,06 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 19 475 € /an 1 623 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Planchers en bois
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

Le bien est situé sur la commune d’Aubergenville, dans un environnement professionnel accessible et bénéficiant d’une excellente visibilité. La zone profite de la proximité immédiate de l’autoroute A13, permettant un accès rapide vers Paris comme vers la Normandie. La gare, située à moins de quelques minutes de marche, renforce l’accessibilité du site pour les collaborateurs utilisant les transports en commun. Le terrain accueille deux bâtiments, dont un indépendant entièrement dédié à un usage tertiaire. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant confort, flexibilité et modularité. Le site intègre un vaste nombre de places de stationnement privatives, offrant une grande facilité de circulation et de stationnement aux utilisateurs et aux visiteurs. L’infrastructure du bien permet également l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, grâce à la présence de fourreaux déjà en place. Le cadre général offre un environnement agréable, entouré de services du quotidien, tout en restant dans un secteur calme et professionnel.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37003034

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78410 Aubergenville

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