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13400 Aubagne Bureau 460 m² 78 % Loué À vendre 560 050 € (1 217,50 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 460 m², idéalement situé à Aubagne, au sein d'un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Ces bureaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré.
Les espaces se composent de bureaux cloisonnés et d'open space, pensés pour favoriser la productivité tout en assurant des zones de concentration. Une salle de réunion est intégrée au lot, tout comme une salle de détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur et connecté à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus.
Le bien dispose également de stationnements privatifs en extérieur et en intérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Ce bien représente une opportunité rare à la vente sur Aubagne pour une entreprise souhaitant investir dans un outil de travail performant et bien situé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez LOCOPRO.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 8 271 € 1,97 €
Taxe bureaux - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 8 271 € 1,97 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 8 271 €
Annuel par m² 1,97 €
Taxe bureaux
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 8 271 €
Annuel par m² 1,97 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010 - 2019
Prix
560 050 €
Prix par m²
1 217,50 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 230 – 460 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau à louer de 460 m² à Aubagne, divisible à partir de 230 m², organisé autour d’un mélange de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts modulables. L’aménagement comprend une salle de réunion, une salle de repos équipée d’une kitchenette, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès à la fibre optique garantit une connexion haut débit pour vos activités. Cette offre bénéficie d'un parking intérieur (5 places) et extérieur (7 places.

  • -
  • 460 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Bureau OPTIMUM
  • 460 m²
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Bureau OPTIMUM
  • 460 m²
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Bureau OPTIMUM
  • 460 m²
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
Espace Surface Type de bien État Disponible
- 230 – 460 m² Bureau Construction achevée Maintenant
- 460 m² Bureau - Maintenant
Bureau OPTIMUM 460 m² Bureau - À déterminer
Bureau OPTIMUM 460 m² Bureau - À déterminer
Bureau OPTIMUM 460 m² Bureau - À déterminer

-

Surface
230 – 460 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface
460 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau OPTIMUM

Surface
460 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
À déterminer

Bureau OPTIMUM

Surface
460 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
À déterminer

Bureau OPTIMUM

Surface
460 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
À déterminer

-

Surface 230 – 460 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureau à louer de 460 m² à Aubagne, divisible à partir de 230 m², organisé autour d’un mélange de bureaux cloisonnés et d’espaces ouverts modulables. L’aménagement comprend une salle de réunion, une salle de repos équipée d’une kitchenette, ainsi que des sanitaires privatifs. L’accès à la fibre optique garantit une connexion haut débit pour vos activités. Cette offre bénéficie d'un parking intérieur (5 places) et extérieur (7 places.

  • ID de l’annonce: 37648736

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13400 Aubagne

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