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13400 Aubagne Local commercial | 310 m² | À louer
Informations principales
- Centre-ville d’Aubagne
- Double exposition vitrée
- Quartier commerçant dynamique
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable inclus
-
Charges locatives : 4,72 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 464 € /an 122,00 € /mois
-
Taxe foncière : 8,71 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Emplacement en angle très passant
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 310 m² | Négociable | 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 39 990 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 310 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 39 990 € HT-HC/an 3 333 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 310 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
129,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,72 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 464 € /an 122,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,71 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 2 700 € /an 225,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme une banque
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement en angle très passant
- Sous-sol aménageable inclus
- Climatisation réversible
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 310 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Le local est situé dans un immeuble en pied d’immeuble, au cœur d’un quartier commerçant dynamique d’Aubagne. Il bénéficie d’un environnement riche en commodités avec de nombreux commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et services de santé à moins de 300 mètres. L’accessibilité est optimale, tant pour les piétons que pour les véhicules, grâce à sa localisation sur un axe très fréquenté du centre-ville. L’immeuble offre une double exposition et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité de l’espace.
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"13400 Aubagne"
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