Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
13400 Aubagne Local commercial 8 922 m² À vendre 495 000 € (55,48 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Angle de rue sur axe très passant
- Quartier commerçant central
- Double exposition vitrine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charges annuelles : 1 464 € HT
Taxe foncière : 2 700 €
Ce local commercial situé en plein cœur d’Aubagne bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle sur une artère très fréquentée. Accessible aux personnes à mobilité réduite et ERPable, il dispose d’un grand hall d’accueil, de deux sanitaires en rez-de-chaussée et d’un troisième en sous-sol. Le sous-sol offre un espace de stockage ou des locaux sociaux. Le bien est équipé d’une climatisation réversible, d’un sol en carrelage, et d’une connectivité complète incluant ADSL, câblage RJ45 et fibre optique. Tous commerces ou services sont autorisés, à l’exception de la restauration et des supérettes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 700 €
|
0,45 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 700 €
|
0,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 700 € |
| Annuel par m² | 0,45 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 700 € |
| Annuel par m² | 0,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS AUBAGNE, BDR 13400
Situé dans le centre-ville d’Aubagne (13400), ce bien se trouve dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate d’établissements scolaires, de commerces alimentaires, de restaurants, de pharmacies et d’une salle de sport. L’immeuble en pied d’immeuble présente une façade de 32 mètres répartie sur deux expositions, offrant une vitrine de 14 mètres d’un côté et 18 mètres de l’autre. L’accès est facilité par la proximité des transports et l’environnement urbain dense.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| - | 310 m² | Local commercial | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 310 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"13400 Aubagne"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.