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92600 Asnières-sur-Seine Local commercial | 675 m² | À louer
Informations principales
- Environnement commercial dynamique
- Quartier attractif et fréquenté
- Bonne accessibilité transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 675 m² | 3/6/9 | 192,59 € HT-HC/m²/an 16,05 € HT-HC/m²/mois 129 998 € HT-HC/an 10 833 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès de plain-pied offrant une grande facilité d’exploitation pour de nombreuses activités. L’espace propose une surface entièrement de plain-pied, adaptable selon les besoins, permettant d’envisager différents aménagements pour une activité commerciale, de services ou de distribution. Il dispose également d’un ensemble de places de stationnement dédiées, un atout majeur pour optimiser l’accessibilité des clients comme des équipes. Le bien est proposé en location pure avec un bail commercial 3/6/9 et peut être mis à disposition rapidement après accord des parties.
- Frais d’agence : 39 000 €
-
Charges locatives : 48,41 € /m²/an 4,03 € /m²/mois 32 680 € /an 2 723 € /mois
- Dépôt de garantie : 32 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 675 m² | Surface commerciale utile | 675 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 675 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 675 m² |
À propos du bien
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble implanté dans la commune d’Asnières-sur-Seine, un secteur dynamique et bien desservi par les transports. L’environnement immédiat bénéficie d’un tissu urbain actif composé de commerces, services et axes de circulation importants reliant rapidement Paris et la boucle nord-ouest. L’accessibilité est renforcée par la présence des transports en commun à proximité ainsi que par des axes routiers structurants permettant un accès facile pour les clients, fournisseurs ou collaborateurs. L’ensemble immobilier offre un emplacement de qualité pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et commodité.
Présenté par
"92600 Asnières-sur-Seine"
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