69400 Arnas Local d’activités | 570 m² | À louer

A louer à proximité de l'échangeur autoroute A6: Local d'Activité de 570 m2, dont une partie atelier, bureau et mezzanine de stockage. Site clôturé avec places de parking. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : SITE: local de 570 m2 sur un emplacement sécurisé (clôture, portail) de 1500 m2. 12 places de parking, auvent d'accueil avec entrée indépendante sur partie bureaux. Cuve de récupération d'eau de 3000L avec réseau de distribution.BATIMENT: bien agencé et composé de:- 1 atelier de 431 m2 isolé, avec accès porte piétons et 1 porte sectionnelle 4x4m, une partie mezzanine de stockage de 54m2 (équipé de rack à disposition si besoin). Hauteur au maximum 5.40m. Aérothermes. Dalle béton supportant de grosses charges (+15t). Barres d'éclairage dont LED. Puits de lumières. 2 larges fenêtres ouvrantes. Mise en conformité électrique selon référentiel Q18. Canalis pour branchements en hauteur.- Communication avec un 2eme hall / atelier d'environ 139 m2 via porte piétons + porte sectionnelle 4x4m, non chauffé mais isolé. Hauteur au maximum 4.79m. Eclairages LED. Accès extérieur indépendant par une autre porte de service.- 2 Vestiaires équipés douches et WC- salle de réunion / pause en accès escalier de 20 m2- bureaux 37 m2 avec chauffage électrique, accès extérieur indépendant pour accueil clients. Nombreux blocs prises et rangements intégrés.- local chaufferie indépendant.ENERGIE et FLUIDES: Chaudière à gaz à condensation basse consommation neuve. Réseau air comprimé, réseau eau de récupération. Fibre. Triphasé 380V - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro