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69400 Arnas Local d’activités | 1 500 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 500 m²
3/6/9
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 180 001 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
2 quais de chargement

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 6 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 500 m²	3/6/9	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 180 001 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 500 m²

Durée

3/6/9

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 180 001 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Sur la ZI d'Arnas, à 4 mn de l'A 6, Sortie 31.1 Villefranche Nord, avec visibilité sur l'axe passant Av. de Joux, Immprove vous propose à la location, un local d'activité de 1 500 m² dont 400 m² de showroom et 100 m² de bureaux ainsi que 100 m² de showroom extérieur et 35 parkings VL. Accès poids lourds, 1 sectionnelle 4 x 4.5 m et 2 quais. Idéal pour un comptoir professionnel. . Parc clos . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Bardage double peau . 2 portes à quai . 1 porte sectionnelle de 4x4.5m . Dalle béton quartzé . Tarif jaune . Triphasé . Une partie du showroom, environ 250 m², peut être démontée pour agrandir la surface d'activité . Bureaux au 1er étage cloisonnés climatisés . Sanitaires et douche Surface RDC : 1400 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Situation/Transports : Autoroute A 6, Sortie 31.1 Villefranche Nord, à 4 mn (1.5 km) Bus Bus Ligne 152 Arrêt Serves à 22 mn à pied (1.5 km) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 500 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 38648661
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69400 Arnas

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Arnas à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et espaces verts.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace de travail spacieux avec accès facile et stationnement disponible.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Un espace de stockage spacieux et moderne, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace intérieur spacieux, idéal pour le stockage et la logistique.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions professionnelles.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités commerciales.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets de rénovation.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur.

Local d’activités dans Arnas à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Espace moderne avec stationnement spacieux et verdure environnante.

Local d’activités dans Arnas à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Espace optimisé avec un plan d'évacuation clair et fonctionnel.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	100	Janvier 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 000	Janvier 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Show Room	400	Janvier 2026		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 500	Janvier 2026	120 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 500 m²

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