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13200 Arles Local d'activités 2 700 m² À vendre 1 716 000 € (635,56 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : grand bâtiment d'activités situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.
Entrepôt principal (environ 1 600 m²)
Hauteur libre : env. 10 m
Grande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)
Puissance électrique : 380 kVA
Env. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociaux
Parking privatif clos
Toiture en fibrociment
Loué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)
Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/an
Second entrepôt (environ 900 m²)
Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)
Bureau attenant d'env. 50 m²
Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)
Toiture en fibrociment
Actuellement vacant, loyer potentiel : 3 500 Euros HT/mois, soit 42 000 Euros HT/an
Atouts :
Foncier à la charge des locataires.
Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.
Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.
Prix de vente : 1 716 000 Euros HAI
Rentabilité immédiate : 5,3 % net HAI (grand entrepôt seul)
Rentabilité cible : 7,8 % net HAI (après relocation du second entrepôt)
Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 716 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 635,56 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 1 716 000 € |
| Prix par m² | 635,56 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Découvrez cet entrepôt de 900 m², idéalement situé en zone industrielle d'Arles, offrant des prestations adaptées aux activités logistiques, industrielles ou de stockage. Caractéristiques du bien : Hauteur sous plafond : environ 10 m Locaux traversants avec 2 grandes portes rideaux métalliques de 4.60X4.85, permettant une circulation fluide Puissance électrique : 380 KVA Atouts supplémentaires : Possibilité d'entrée et sortie distinctes grâce aux deux accès Zone adaptée aux professionnels recherchant de la hauteur et une grande capacité de stockage Contraintes : Livraisons uniquement en marche avant pour des raisons de sécurité (manoeuvres en marche arrière interdites). Localisation stratégique, à proximité des axes principaux et adaptée aux entreprises nécessitant un accès rapide aux réseaux de transport. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 900 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 900 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 900 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez cet entrepôt de 900 m², idéalement situé en zone industrielle d'Arles, offrant des prestations adaptées aux activités logistiques, industrielles ou de stockage. Caractéristiques du bien : Hauteur sous plafond : environ 10 m Locaux traversants avec 2 grandes portes rideaux métalliques de 4.60X4.85, permettant une circulation fluide Puissance électrique : 380 KVA Atouts supplémentaires : Possibilité d'entrée et sortie distinctes grâce aux deux accès Zone adaptée aux professionnels recherchant de la hauteur et une grande capacité de stockage Contraintes : Livraisons uniquement en marche avant pour des raisons de sécurité (manoeuvres en marche arrière interdites). Localisation stratégique, à proximité des axes principaux et adaptée aux entreprises nécessitant un accès rapide aux réseaux de transport. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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