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13200 Arles Local commercial | 80–530 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 350 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 80 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 8 000 € HT-HC/an 666,67 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 725 €
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Charges locatives : 19,62 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 962 € /an 163,52 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 000 €
RDC
- Frais d’agence : 7 725 €
-
Charges locatives : 19,62 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 6 868 € /an 572,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 000 €
1er étage
- Frais d’agence : 7 725 €
-
Charges locatives : 19,62 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 1 570 € /an 130,82 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 530 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à Louer - 515m² Description du Bien La Reserve Immobilière vous propose à la location un local commercial et d'activité spacieux et polyvalent de 515m², idéalement situé dans la zone d'activité au nord-est pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface totale du bâtiment : 515m² sur une parcelle de 1300m² environ. Rez-de-chaussée : Espace showroom pour présenter vos produits ou services. Bureaux aménagés pour votre équipe administrative. Espace de stockage pour entreposer vos marchandises en toute sécurité. Étage : Appartement pouvant faire office de bureaux supplémentaires avec terrasse. Cuisine équipée. Sanitaires complets. Avantages : Flexibilité : Le local est conçu pour s'adapter à diverses activités professionnelles. Accessibilité : Situé dans une zone facilement accessible par les principaux axes routiers. Confort : Des installations modernes pour garantir un environnement de travail agréable. Espaces extérieurs privatifs avec un grand parking Conditions de Location : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anne Claire SOBRAQUES au 07 84 95 66 31. Honoraires de 7 725 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 867 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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