95100 Argenteuil Local d’activités | 310 m² | À louer

Situé dans un programme neuf à Argenteuil, ce local d’activités de 310 m² sera disponible à compter du 1er janvier 2026. L’espace comprend une partie bureaux et une zone d’activités fonctionnelle, adaptée aux besoins de sociétés industrielles, logistiques ou de services techniques. Les locaux sont conçus pour offrir des conditions d’exploitation optimales, avec une hauteur sous poutre de 7 mètres, une porte sectionnelle, une charge au sol de 3 tonnes/m², et un accès de plain-pied facilitant la manutention. L’ensemble bénéficie d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre et de places de stationnement privatives. Les prestations incluent un chauffage au gaz, un faux plafond, un sol en béton, une climatisation, une cuisine équipée, des cloisons amovibles et un vestiaire. La sécurité est assurée par une alarme, un système de vidéosurveillance, un dispositif sprinkler et une sécurité incendie renforcée. Le loyer est fixé à 4 133 € HT-HC/mois (soit 160 € HT-HC/m²/an), avec un bail commercial 3-6-9 ans et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.