74800 Arenthon Bureau À vendre 480 437 € (3 119,72 €/m²)

Locaux Neufs à Vendre – Idéal Professions Médicales et Paramédicales – Arenthon (74800)

Un emplacement stratégique entre Annecy et Genève !

Situé à Arenthon (74800), en Haute-Savoie, ce nouveau programme en VEFA propose un plateau divisible en rez-de-chaussée de 153,74 m², idéal pour les professions médicales, paramédicales, bien-être et petite enfance.

À proximité immédiate de l'autoroute A40, Arenthon bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un environnement dynamique, à seulement :
20 km d'Annecy
21 km de Genève
5,1 km de la gare de La Roche-sur-Foron

À quelques pas du programme, vous retrouverez :

Mairie d'Arenthon et Bureau de poste
École Benoît Chamoux (146 écoliers)
Centre de bien-être, école de yoga, club de football
Restaurants, brasseries et commerces de proximité

Un Espace Modulable et Fonctionnel

Superficie totale : 153,74 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 30 m²
Locaux livrés bruts, réseaux en attente (électricité, eau, eaux usées), permettant un aménagement sur mesure
Normes ERP &amp ; PMR, conformes aux exigences des professions de santé et du bien-être
Livraison prévue : Fin 2026

Aménagements et Parties Communes

Entrée indépendante pour les locaux du rez-de-chaussée
Parties communes optimisées :
Locaux techniques
WC communs, avec possibilité d'installer des WC individuels dans chaque lot
Ascenseur pour une accessibilité complète
Parties communes livrées finies, seules les parties privatives sont livrées brutes, permettant un aménagement sur mesure

Opportunité pour les Professionnels de Santé et du Bien-être

Ces locaux sont parfaits pour :

? Médecins généralistes et spécialistes
? Dentistes, Orthodontistes
? Kinésithérapeutes, ostéopathes, chiropracteurs
? Pédicures-podologues, orthophonistes, psychologues
? Professions du bien-être : naturopathes, sophrologues
? Crèches, micro-crèches et structures petite enfance

Conditions Financières

Prix de vente du plateau : 480 437 € HT honoraires inclus
Possibilité de division à partir de 30 m² (prix au m² identique)
Place de parking privative en sus : 6 667 € HT honoraires inclus
Vente en VEFA – Frais de notaire réduits

Pourquoi Investir dans ce Programme ?

Emplacement stratégique entre Annecy et Genève, à proximité immédiate de l'autoroute A40
Dynamisme local et attractivité croissante, avec une population en augmentation
Locaux neufs et flexibles, adaptés aux besoins des professionnels de la santé et du bien-être
Parties communes déjà aménagées, permettant une installation rapide

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Ce programme neuf est une opportunité rare à Arenthon pour les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion !

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...