94110 Arcueil Local d'activités À vendre 959 179 € (2 289,21 €/m²)

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise. ERP : ERP possible . Accès PMR . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 348 m² Situation/Transports : Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied) Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire) Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus) Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand) Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans Velib' à proximité