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Description

Immprove vous propose un immeuble neuf disponible à Anzin : PROTOCOL. Immeuble de bureaux situé au sein du Parc des Rives Créatives de l'Escaut à Anzin, commune directement liée à Valenciennes, desservie par la ligne 1 du tramway de Valenciennes. A proximité du centre-ville de Valenciennes. Gare de Valenciennes en moins de 10 minutes. Protocol est un ensemble de 3 immeubles, de 1 à 2 étages. L'immeuble A est dédié aux usages bureaux et services tandis que les immeubles B et C avec des espaces de show-room bureaux, ateliers et stockage, équipés de portes de garage vous permettent d'y développer toutes vos activités. Disponibilité immédiate. Immeuble moderne . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . Digicode - Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux neufs . Espace ouvert . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques Surface RDC : 705 m²

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 300 m²
  • Bureau
  • 720 000 € (2 400,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 675 m²
  • Bureau
  • 1 620 000 € (2 400,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 705 m²
  • Bureau
  • 1 692 000 € (2 400,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 300 m² Bureau 720 000 € (2 400,13 €/m²) -
- 675 m² Bureau 1 620 000 € (2 400,21 €/m²) -
- 705 m² Bureau 1 692 000 € (2 400,18 €/m²) -

-

Surface du lot
300 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
720 000 € (2 400,13 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
675 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 620 000 € (2 400,21 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
705 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 692 000 € (2 400,18 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 300 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 720 000 € (2 400,13 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 675 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 620 000 € (2 400,21 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 705 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 692 000 € (2 400,18 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 720 000 €
Surface du lot 300 - 705 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 1 680 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39248280

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59410 Anzin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 675 Immédiate 165 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 400 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 300 Immédiate 165 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 400 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 705 Immédiate 165 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 400 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 1 680 m²
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