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Description

Immprove vous propose à la vente, sur la commune dynamique de Valenciennes, plusieurs surfaces de bureaux neuves qui seront livrées en 2026. Idéalement situées sur un axe de passage avec des places de stationnement privatives et à 2 pas des transports. Proche du centre ville, des commerces et de différents points de restauration. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 minutes, Douai en 40 min, la commune de Lens et d'Arras en 45 minutes. Belle opportunité pour votre future implantation. Immeuble neuf . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux neufs

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 176 m²
  • Bureau
  • 404 800 € (2 300,54 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 276 m²
  • Bureau
  • 634 800 € (2 300,65 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • -
  • 477 m²
  • Bureau
  • 1 097 100 € (2 300,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 176 m² Bureau 404 800 € (2 300,54 €/m²) -
- 276 m² Bureau 634 800 € (2 300,65 €/m²) -
- 477 m² Bureau 1 097 100 € (2 300,17 €/m²) -

-

Surface du lot
176 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
404 800 € (2 300,54 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
276 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
634 800 € (2 300,65 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
477 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 097 100 € (2 300,17 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 176 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 404 800 € (2 300,54 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 276 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 634 800 € (2 300,65 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 477 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 097 100 € (2 300,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 404 800 €
Surface du lot 176 - 477 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 929 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39669671

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Ernest Macarez, 59300 Valenciennes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 176 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
2 Bureaux 276 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
1 Bureaux 477 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
Total 929 m²
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