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86100 ANTRAN Local commercial | 740 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 740 m² | Négociable | 79,46 € HT-HC/m²/an 6,62 € HT-HC/m²/mois 58 801 € HT-HC/an 4 900 € HT-HC/mois |
1er étage
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 740 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 740 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L'agence NOVIO vous présente à la location un bâtiment situé en zone nord de Châtellerault, dans une zone d'activités et de commerces. Dans un environnement commercial et professionnel, ce bâtiment bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe circulant. Ce local d'une surface totale de 740 m², comprend à ce jour un showroom de 161 m² caractérisé par sa grande façade vitrée. Il dispose également d'un pôle administratif comprenant 4 bureaux au rez-de-chaussée, une grande mezzanine de 107 m² cloisonnable en bureaux/salle de réunion, ainsi qu'un vestiaire, une salle de pause, un WC et douche PMR. La partie arrière de ce bâtiment comprend un atelier de 360 m², une mezzanine de 37 m², un air de lavage intérieure. Accès à l'atelier par trois portes sectionnelles offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'une surface de 5756 m², entièrement bitumée (dont voirie PL) et clôturée avec alarme périmétrique. Aire de lavage à l'extérieur. Séparateur d'hydrocarbures en place. Modification de l'agencement intérieur possible, via suppression de cloisons. Local accessible PMR. Climatisation réversible en place. Le loyer annuel est de 58 800 € HT , soit 4900 € HT/ mois Taxe foncière de 4096 € Dépôt de garantie : 9800 € (2 mois de loyer HT) Honoraires de commercialisation à charge preneur: 16 934,40 € TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0134
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Novio Immobilier
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