06600 Antibes Local d’activités | 200 m² | À louer

Zone commerciale Carrefour Antibes Exclusivité M-IMMOPRO Emplacement stratégique et visibilité assurée ! Situé au coeur de la zone commerciale Carrefour Antibes, ce local de 200 m2 bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes et activités à fort trafic. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Antibes ! Description du bien : Ce local, anciennement une école de musique, dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une autorisation ERP permettant d'accueillir du public. RDC 100 m2 : Espace accueil / réception clients 3 bureaux indépendants et climatisés Sanitaires H/F et PMR Étage 100 m2 : Plateau lumineux modulable selon vos besoins : open space, salle de réunion, bureaux supplémentaires... Les + du bien : - Local climatisé et prêt à l'emploi- ERP idéal pour activité recevant du public- Accès facile et stationnement à proximité- Secteur commercial en plein essor Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 EUR HT Charges : 100 EUR HT / mois Provision taxe foncière : 167 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 9 000 EUR HT (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 7 200 EUR HT (8 640 EUR TTC) Disponibilité immédiate Contactez dès maintenant M-IMMOPRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement à fort potentiel ! Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr