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74200 Anthy-sur-Léman Local commercial | 250–1 600 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau 1 | 250 – 1 600 m² | 7 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, bureau 1
Situé à Anthy-sur-Léman (74200), au cœur d’une zone commerciale à forte attractivité, ce bâtiment commercial neuf est proposé à la location avec des surfaces divisibles à partir de 250 m² jusqu’à 1 600 m². Implanté en emplacement n°1, en angle et en façade d’un axe passant, il offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de services recevant du public. Conçu comme un programme neuf, l’immeuble bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles : hauteur sous plafond généreuse, structure métallique, bardage isolé, éclairage naturel latéral et zénithal, ainsi qu’un chauffage par climatisation réversible double flux. Les locaux sont accessibles de plain-pied, adaptés aux flux VL et PL, et complétés par un parking d’environ 150 places, garantissant un excellent confort d’exploitation et d’accueil clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 7 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 600 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 250 m² |
| Espace total disponible | 1 600 m² |
| Min. Divisible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
DESCRIPTION : Couvertures : Toiture bac acier isolé Charpentes : Métallique Ossatures : Métallique Murs : Bardage isolé Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 Hauteur sous plafond : 5,50m environ Electricité : 220V et 380V Eclairage : projecteurs suspendus Eclairement : latéral et zénithal Vitre : double vitrage. Chauffage : clim réversible double flux encastrés sous faux plafond Porte de plain-pied : oui Parking : 150 places de stationnement accès : P.L. et V.L Situé dans la zone commerciale un Batiment commercial de 2000 m² de SDP, divisible en plusieurs lots à partir de 250 m², sera disponible à la location mi 2025.
Présenté par
"74200 Anthy-sur-Léman"
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