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69480 Anse Local commercial | 779–2 950 m² | À louer
Informations principales
- Livraison en plateau brut
- Parking
- Programme neuf
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau B3 | 779 m² | - | 3/6/9 | 120,67 € HT-HC/m²/an 10,06 € HT-HC/m²/mois 94 000 € HT-HC/an 7 833 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau C5 | 1 147 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 120,31 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 138 000 € HT-HC/an 11 500 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau C9 | 1 024 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 120,12 € HT-HC/m²/an 10,01 € HT-HC/m²/mois 123 000 € HT-HC/an 10 250 € HT-HC/mois |
RDC, bureau B3
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 3 116 € /an 259,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 2 337 € /an 194,75 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau C5
Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 588 € /an 382,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 3 441 € /an 286,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5 mètres
- Livrés en plateau brut de béton
- Restauration possible
- Armoire électrique en attente
RDC, bureau C9
Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 096 € /an 341,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 3 072 € /an 256,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5 mètres
- Livrés en plateau brut de béton
- Restauration possible
- Armoire électrique en attente
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 950 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 2 950 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Des cellules commerciales situées sur la commune d’Anse, dans un programme neuf bénéficiant d’un parking mutualisé. Trois cellules d’activité sont disponibles, divisibles à partir de 779 m², avec une hauteur d’environ 5 mètres. Les locaux sont livrés en plateau brut avec un dallage quartzé teinté offrant une résistance de 1,5 tonne par mètre carré. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont en attente d’appareillages, permettant une personnalisation complète selon les besoins des entreprises. La restauration est possible sur les lots 3 et 5, offrant une flexibilité supplémentaire pour les exploitants.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Présenté par
"69480 Anse"
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