74000 Annecy Bureau | 85 m² | À louer

Situés en plein coeur du centre-ville piéton d'Annecy, à deux pas du lac, du Pâquier et de Bonlieu, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement dynamique et très recherché. Implantés au 1er étage, les locaux développent une surface d'environ 85 m². Ils offrent un cadre de travail agréable, idéal pour une activité tertiaire souhaitant allier visibilité, accessibilité et qualité de vie. Le secteur, particulièrement attractif, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports, tout en profitant de la proximité immédiate du lac. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 19 550 € (230 € / m² / an HT HC), - Charges locatives et quote-part de taxe foncière en sus refacturées au preneur. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745