64600 Anglet 290–580 m² | À louer

Situé dans un environnement professionnel au cœur de la zone Maignon, en première ligne en matière d'accessibilité et de visibilité, notre Cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commercial vous propose à la location, cet immeuble indépendant à usage de bureaux d'une superficie totale de 580 m² (divisible), répartis sur deux étages de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général, cet ensemble propose des prestations de qualité. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrée, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Il dispose également de deux accès indépendants, permettant de diviser l'espace et de ne louer qu'un seul des deux niveaux, si nécessaire. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins de toute structure. Rez-de-chaussée - 290 m² : - Surface de réception d'environ 28 m² - Salle de réunion d'environ 55 m² - Bel espace de pause d'environ 40 m² - Grande salle polyvalente d'environ 130 m² Le reste des espaces est utilisé pour les accès, les toilettes pour personnes handicapées et les couloirs. Idéal pour une entreprise souhaitant accueillir du public. L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose également d'un parking commun et d'un parking privé de 15 places, facilitant l'accueil des employés et des visiteurs. Notre équipe spécialisée dans l'immobilier d'entreprise est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Loyer annuel : 101 880 euros HT-HC Loyer mensuel : 8 490 euros HT-HC Charges annuelles : 1 200 euros hors TVA ou 100 euros hors taxes par mois Dépôt de garantie : 25 470 euros soit 1 quart du loyer HC Honoraires 15 % du loyer annuel du HT-HC (charge du locataire), soit un montant de 15 282 euros hors TVA Référence n°2035 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC/ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et dépenses : trimestriels

Situé dans un environnement professionnel au cœur de la zone Maignon, en première ligne en matière d'accessibilité et de visibilité, notre Cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commercial vous propose à la location, cet immeuble indépendant à usage de bureaux d'une superficie totale de 580 m² (divisible), répartis sur deux étages de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général, cet ensemble propose des prestations de qualité. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrée, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Il dispose également de deux accès indépendants, permettant de diviser l'espace et de ne louer qu'un seul des deux niveaux, si nécessaire. Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement, adaptée aux besoins de toute structure. 1er étage - 290 m² : - Bureau exécutif d'environ 50 m² - Bureau d'assistant d'environ 20 m² - Deux bureaux individuels d'environ 22 m² chacun - Grand espace ouvert de plus de 100 m² Le reste des espaces est utilisé pour la kitchenette, le local technique, les toilettes doubles et les couloirs. Cet étage est parfait pour être organisé en bureaux classiques ou en espaces partagés. L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose également d'un parking commun et d'un parking privé de 15 places, facilitant l'accueil des employés et des visiteurs. Notre équipe spécialisée dans l'immobilier d'entreprise est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Loyer annuel : 101 880 euros HT-HC Loyer mensuel : 8 490 euros HT-HC Charges annuelles : 1 200 euros hors TVA ou 100 euros hors taxes par mois Dépôt de garantie : 25 470 euros soit 1 quart du loyer HC Honoraires 15 % du loyer annuel du HT-HC (charge du locataire), soit un montant de 15 282 euros hors TVA Référence n°2035 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC/ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et dépenses : trimestriels