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64600 Anglet Local commercial | 160 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 160 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,50 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 2 160 € /an 180,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 160 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité. Descriptif du bien : - Surface totale : 160 m² environ - RDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrière - R+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroom - Vitrine : 5,50 m linéaires - excellente visibilité commerciale - Sanitaires : aux normes PMR - ERP 5 / Accessibilité PMR - Climatisation réversible - Points d'eau disponibles - Aménagement intérieur cosy et qualitatifLe local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant. Activités autorisées : Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme : - Caviste - Magasin de vélos électriques - Magasin de décoration / concept store - Bureau de services ou showroom Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision) Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT Référence n°2100 - Type de bail : Commercial ou Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Century 21 Indarra Pro
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"64600 Anglet"
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