64600 Anglet Bureaux/Local commercial | 80 m² | À louer

Situé au cœur de l'axe dynamique du boulevard du BAB, à Anglet - Quartier Hausquette, notre cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et le commerce vous propose à la location, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Nous vous proposons à la location ce magnifique local au rez-de-chaussée d'environ 80 m², parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise. - Composition des locaux : Une entrée avec un espace de réception accueillant et fonctionnel, Un bureau fermé de 10 m², idéal pour les rendez-vous clients ou les locaux administratifs, Un atelier de 15 m² avec portes de livraison doubles, parfait pour les activités nécessitant du stockage ou de la manutention, Une réserve de 19 m², Un salon de thé, Une salle de bain privée avec douche, Cette pièce dispose également d'une fenêtre linéaire de 3 mètres (SP10) offrant une bonne visibilité depuis l'extérieur. Les avantages supplémentaires : 1 place de parking au sous-sol privé, de nombreux parkings communs disponibles, une baie informatique, des armoires de rangement intégrées, Disponibilité : immédiate Cet espace est parfait pour une entreprise artisanale, une profession libérale, un bureau de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, dans des locaux prêts à l'emploi offrant confort, accessibilité et visibilité à la fois. Notre équipe spécialisée dans l'immobilier d'entreprise est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Loyer annuel : 21 600 euros HT-HC Loyer mensuel : 1 800 euros HT-HC Charges de location : 50 euros HT/mois (provision) ou 600 euros HT/an Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 1800 euros net Honoraires à la charge du locataire : 15 % hors taxe du loyer annuel HT-HC, soit 3 240 euros hors TVA Référence n°2081 - Type de bail : commercial ou précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : mensuels et anticipés