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49000 Angers Bureau | 330 m² | 787 500 € | À vendre

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Description

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare. Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires. Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion. Caractéristiques : 11 places de stationnement extérieur Ascenseur Fibre optique et prises RJ45 Climatisation réversible Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : Prix net vendeur : 750 000 EUR Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur) Loyer annuel HT : 48 840 EUR Bail commercial ferme 6 ans Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Pièces jointes

Bareme_à_jour_pdf.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix 787 500 €
Surface du lot 330 m²
Nb de lots 1
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 330 m²
Prix 787 500 €
Prix par m² 2 386,42 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39260422

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49000 Angers

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