49000 Angers
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49000 Angers Bureau À vendre 787 500 € (2 386,37 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.
Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.
Caractéristiques :
11 places de stationnement extérieur
Ascenseur
Fibre optique et prises RJ45
Climatisation réversible
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Conditions financières :
Prix net vendeur : 750 000 EUR
Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)
Loyer annuel HT : 48 840 EUR
Bail commercial ferme 6 ans
Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.
Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.
Caractéristiques :
11 places de stationnement extérieur
Ascenseur
Fibre optique et prises RJ45
Climatisation réversible
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Conditions financières :
Prix net vendeur : 750 000 EUR
Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)
Loyer annuel HT : 48 840 EUR
Bail commercial ferme 6 ans
Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
330 m²
Prix
787 500 €
Prix par m²
2 386,37 €
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Alain Rousseau Immobilier
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