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49100 Angers Bureau 789 m² À vendre 200 000 € (253,49 €/m²)
Résumé analytique
A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).
Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.
- Plateaux aménagés non cloisonnés (sol, mur, plafond)
- Stationnements privatifs
- Aménagé ou non aménagé selon vos demandes
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).
Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.
- Plateaux aménagés non cloisonnés (sol, mur, plafond)
- Stationnements privatifs
- Aménagé ou non aménagé selon vos demandes
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
12 456 €
|
0,95 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 456 €
|
0,95 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 12 456 € |
| Annuel par m² | 0,95 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 456 € |
| Annuel par m² | 0,95 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020 - 2026
Prix
200 000 €
Prix par m²
253,49 €
Occupation
Multi
Stationnement
Oui
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
À propos ANGERS, MEL 49100
Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 164 m², aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs. Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
- 4e Ét.-bureau Lots 13 + 14
- 167 – 427 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-bureau Lots 15 + 16
- 167 – 427 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e Ét.-bureau Lots 13 + 14 | 167 – 427 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau Lots 15 + 16 | 167 – 427 m² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-bureau Lots 13 + 14
| Surface |
| 167 – 427 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau Lots 15 + 16
| Surface |
| 167 – 427 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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