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49100 Angers Bureau À vendre 742 000 € (2 567,47 €/m²)
Notes sur la vente
Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.
Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
Accès PMR : OUI ascenseur
Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
État du bien : Très bon
Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an
Taxe Foncière : 4410EUR en 2024
Disponibilité : immédiate
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Prix net vendeur : 700 000EUR HT
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 35 000EURHT (+TVA 20% , soit 42 000EURTTC)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Informations sur l’immeuble
À propos ANGERS, 49100
A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an Taxe Foncière : 4410EUR en 2024 Disponibilité : immédiate -------------------------------- Prix net vendeur : 780 000EUR HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 39 000EURHT (+TVA 20% , soit 46 800EURTTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Présenté par
Guilbeau & Chameroy
"49100 Angers"
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