80000 Amiens Bureau | 177 m² | À louer

Situé sur la Rue de Paris, un axe majeur et très fréquenté d'Amiens, nous vous proposons à la location ce local commercial de 177 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. À proximité immédiate du centre-ville, ce bien dispose d'une vitrine de 5 mètres linéaires, idéale pour une activité nécessitant une forte identité visuelle. L'agencement est optimisé sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée (77 m²) accueille 4 bureaux indépendants, lumineux et conçus avec des matériaux de qualité. Le sous-sol (100 m²), entièrement aménagé et accessible directement, propose une grande salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires privatifs. Prêt à l'exploitation et sans travaux à prévoir, ce local est parfaitement adapté pour des professions libérales, agences, ou cabinets de conseil. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 77 m² (4 bureaux indépendants + vitrine) Sous-sol aménagé : 100 m² (salle de réunion, cuisine, sanitaires) Total : 177 m² Environnement : Amiens (Rue de Paris). Axe stratégique à fort passage, proche de l'hyper-centre. Environnement commercial et tertiaire dynamique. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (soit 18 000 € HT/HC par an) Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Taxe foncière : 1 600 € / an Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Prestations : Accès PMR : NON;Chauffage Bureaux : radiants;Cloisons vitrées;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Goulottes périphériques - RJ45;Menuiseries aluminium ;Revêtements Sol : Carrelage;Sanitaires : Privatifs;Stationnement public ;TGBT;Vitrine;VMC Accès PMR : NON;Chauffage Bureaux : radiants;Cloisons vitrées;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Goulottes périphériques - RJ45;Menuiseries aluminium ;Revêtements Sol : Carrelage;Sanitaires : Privatifs;Stationnement public ;TGBT;Vitrine;VMC