80000 Amiens Bureau | 177 m² | À louer

A LOUER – Local commercial 4 bureaux + sous-sol aménagé – Belle visibilité à Amiens Localisation : Amiens – Axe passant Type de bien : Local commercial avec vitrine Surface totale : 177 m² 77 m² en rez-de-chaussée 100 m² en sous-sol aménagé Situé sur un axe stratégique très fréquenté, proche du centre ville, ce local commercial de 177 m² offre une visibilité optimale grâce à une vitrine de 5 mètres linéaires. Le rez-de-chaussée (77 m²) se compose de 4 bureaux indépendants, conçus avec des matériaux de qualité et baignés de lumière naturelle. L'agencement est fonctionnel et adapté à diverses activités : professions libérales, agences, cabinets, conseils, etc. Le sous-sol (100 m²) est entièrement aménagé et accessible directement depuis le local. Il comprend : Une grande salle de réunion Un coin cuisine Des toilettes privatives Les Points forts : Excellente visibilité commerciale Espaces lumineux et bien répartis Aucun travaux à prévoir Local prêt à l'exploitation en bureau ou en commerce. Loyer : 1500€ HT HC mensuel Taxe foncière : 1600€ annuel Bail commercial 3/6/9 ans Frais de location à la charge du preneur 30% HT du montant du loyer annuel HT HC Contacter l'agence pour plus d'information ou pour visiter au 03 22 500 800 Prestations : Accès PMR : NON;Chauffage Bureaux : radiants;Cloisons vitrées;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Goulottes périphériques - RJ45;Menuiseries aluminium ;Revêtements Sol : Carrelage;Sanitaires : Privatifs;Stationnement public ;TGBT;Vitrine;VMC