80000 Amiens Bureau | 160–920 m² | À louer

En exclusivité, au pied de la gare d'Amiens et des rues piétonnes du centre-ville, nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux entièrement aménagés d'environ 920 m² au total, divisibles à partir de 160 m², situés en R+1 et R+2 d'un immeuble en copropriété. Composition des lots : Lot 1 (R+1) : 300 m² environ Lot 2 (R+1) : 460 m² environ Lot 3 (R+2) : 160 m² environ Les plateaux bénéficient d'une très belle visibilité depuis l'entrée de la gare. Entièrement équipés (courant fort et faible, baie de brassage), ils offrent une configuration mixte alliant bureaux individuels cloisonnés et grands espaces en open-space. Certains lots disposent de sanitaires privatifs. Environnement : Excellente accessibilité depuis la gare, arrêt de bus et BHNS au pied de l'immeuble, commerces et restauration à proximité immédiate. Parking public disponible sous l'immeuble. Conditions financières – Location : Loyer annuel : 110 000 € HT/HC (soit 120 €/m²/an) Provision sur charges : 11 000 € HT/an (soit 12 €/m²/an) Taxe foncière : 23 000 € HT/an (soit 25 €/m²/an), à la charge du preneur Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Conditions financières – Vente : Prix de vente : 1 470 000 € HT (soit environ 1 598 €/m²) Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Angle de rue ; Ascenseur ; Baie de brassage ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Goulottes verticales - RJ45 ; Issue de secours ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Communs ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Vidéo Surveillance ; VMC. Accès livraison ; Accès PMR ; Angle de rue ; Ascenseur ; Baie de brassage ; Chauffage : Electrique ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Goulottes verticales - RJ45 ; Issue de secours ; Linéaire extérieur ; Local technique ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Placards de rangement ; Revêtements Sol : Linoléum PVC ; Revêtements Sol : Moquette ; Sanitaires : Communs ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Système d'alarme ; Vidéo Surveillance ; VMC.