27370 Amfreville-Saint-Amand Local commercial À vendre 380 000 € (1 583,33 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Amfreville-Saint-Amand (27680), les murs occupés d’un ensemble immobilier commercial totalisant 240 m² (hors maison), divisé en deux cellules commerciales et un logement annexe.
Le premier local, d’une surface de 180 m² incluant une réserve, est exploité en supérette avec rayon boucherie. Le bail commercial a été initialement signé le 1er avril 2015 et a été renouvelé en 2024. Le loyer facial est de 9?586,36 € avec révision triennale légale, portant le loyer actuel à 11?632,32 € net par an.
Le second local de 60,5 m² est exploité en café-bar-tabac, incluant une maison sur cour. Le bail commercial a débuté le 16 avril 2023 avec un loyer facial annuel de 14?400 €.
Un logement annexe est également loué, portant le loyer net global facturé au bailleur à 30?636 € par an pour l'ensemble. La taxe foncière de 1?961 € est intégralement imputée aux locataires. Aucune charge de copropriété.
Prix : 380?000 € FAI
Rentabilité : 8,06 %
REF : BO3-1730